房地产新政首日:房东不愿再让价,市场信心回暖显著

房地产新政首日:房东不愿再让价,市场信心回暖显著

9月26日,中共中央政治局会议针对房地产市场明确提出了“促进房地产市场止跌回稳”的方针,这一决策迅速引发了市场的正面反应。次日开盘,A股房产板块即展现出强劲势头,多家房企股票涨停,其中包括绿地控股、滨江集团、华侨城等,地产股整体表现亮眼。至收盘时,A股房地产板块有22只个股涨停,整体板块涨幅显著,WIND房地产指数领涨A股。

深圳本地的地产股表现尤为突出,特发服务、阳光股份、深振业A等多股涨停,显示了地区市场的高度活跃。同时,港股内房股亦不甘示弱,全线上涨,佳兆业、金辉控股、绿城中国等企业股价大幅攀升,显示出强烈的市场信心。

此外,地产债券市场同样迎来上涨潮,以“20龙湖06”为代表的多只债券涨幅喜人,万得地产债指数和高收益城投债指数均有不同程度的提升,进一步印证了资本市场的乐观情绪。

市场分析人士指出,近期密集出台的政策及外围环境的改善,不仅增强了国内市场的流动性,也吸引了海外资金的关注,这对股市和房地产市场均构成了有力支撑。股市已显现反弹迹象,房地产市场也释放出积极的反转信号,政府的坚定立场和政策扶持为市场复兴注入了强心剂。

紧接着,9月27日,中国人民银行宣布降准0.5个百分点,并调低7天期逆回购操作利率,这被视为对各行业高质量发展的又一助力,特别是对房地产市场,降息将直接减轻购房负担,配合“止跌回稳”政策,对激发一线城市住房消费潜力具有重要意义。

从实际市场反馈看,北京、上海、深圳等地在新政公布后,购房咨询活动增多,市场情绪趋向积极。尽管政策细节尚未完全落地,部分购房者的观望态度有所转变,市场活跃度正逐步提升。中介和相关从业者普遍预期,随着国庆假期的到来,市场或将迎来一波热潮,限购政策的潜在调整也被视为可能进一步刺激需求的关键因素。

房地产市场的回暖还带动了相关产业链的积极响应,如水泥行业价格的显著上扬,体现了市场对房地产与基础设施建设投资复苏的信心。整体而言,市场情绪的回暖、政策的支持以及即将到来的传统销售旺季,预示着房地产市场即将迎来更加积极的发展态势,新一轮的行业上升周期似乎已蓄势待发。

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